HYRESGÄST: URSPRUNG, BETYDELSE OCH EXEMPEL - LITTERATUR - 2025

Hyresgäst är termen som används för att beskriva den person som tar en fastighet att hyra, med tillåtelse från hyresvärden eller, om inte detta, ägaren till fastigheten. Detta ord används också som en synonym för "hyresgäst."

Även om vi i allmänhet talar om leasing eller uthyrning av fastigheter, kan samma förhållande upprättas när någon typ av objekt är inblandad, även de som definieras som "möbler", såsom: bilar, böcker, kläder, tv-apparater, etc.

Å andra sidan kännetecknas denna typ av interaktion av olika delar: förhållandet mellan hyresgästen och hyresvärden måste ske genom ömsesidig överenskommelse, bindningen som upprättas är tack vare hyra eller hyra av en lös eller fast egendom och hyresgästen måste följa med en serie avtal och krav som fastställts av hyresvärden.

Detta förhållande måste återspeglas genom slutförandet av ett dokument eller avtal som båda parter måste underteckna som en symbol för det etablerade avtalet.

Ursprung

Etymologiskt kommer "locatario" från det latinska "locatarius", som hänvisar till den person som fortsätter med att hyra en plats. På samma sätt är det värt att nämna att detta ord har sitt ursprung från verbet "locare", vars betydelse indikerar "att ge något att hyra".

Enligt vissa specialister förflyttades uttrycket i början av användningen av "hyra", även om en ändring av den ursprungliga versionen i katalanska "llogar", som är ett verb, kvarstår.

Menande

Därefter placeras en serie betydelser på "hyresgäst".

- Enligt The Free Dictionary: "Person som tar en hyresfastighet."

- Enligt Ad Consulting: "Det är vem som betalar ett belopp för att kunna använda fastigheten, antingen som ett hem eller som ett företag."

- Enligt WordReference: det indikeras som en synonym för "hyresgäst".

-I enlighet med Definition.mx: det är en siffra som finns tack vare en länk etablerad med hyresvärden eller ägaren av fastigheten, vare sig det är en lägenhet, ett hus eller en kommersiell anläggning.

I andra ordböcker av språket är det återkommande att hitta "hyresgäst" som en synonym eller som ett begrepp relaterat till detta uttryck.

egenskaper

Vissa egenskaper hos denna figur kan påpekas:

-Hyresgästen har ett beroende förhållande med ägaren av den lös eller fast egendom.

-Också manifesterar transaktionen av hyran av fastigheten och av betalningen för att verkställa besittningen under den fastställda tiden.

-Bandet mellan hyresgäst och hyresvärd måste vara i ömsesidig överenskommelse och under följande förutsättning: hyresvärden måste vara skyldig att tilldela fastigheten och hyresgästen har ansvaret för att betala - i tid - för användning och njutning av fastigheten. fastighet tillfälligt.

-Hyresgästen har ansvaret för att hålla i gott skick vad som hyrs, liksom de utgifter som genereras av användningen av fastigheten.

-En viktig del i ovannämnda länk är kontraktet. Genom detta upprättas en serie klausuler och ansvar som de inblandade måste ta på sig.

- Med avseende på kontrakt beräknas det att även om hyresgästerna kan skydda sig på bästa sätt, så är det verkligen hyresvärdarna som har fler rättigheter eftersom de till exempel kan säga upp avtalet om de ser att det finns skador på deras egendom.

Om hyresavtalet eller hyreskontraktet

Specialisterna anser att hyreskontraktet är en viktig del för att hålla relationerna mellan de inblandade människorna tydliga. Därför måste detta dokument uppfylla följande krav:

-Denna typ av förhållande måste upprättas mellan personer i laglig ålder som kan acceptera de rättigheter och skyldigheter som de åtar sig vid hyresavtalet.

-Dokumentet bör betona att förhållandet bygger på att det finns ett ömsesidigt avtal, beroende på personer eller grupp personer inblandade.

- En detaljerad beskrivning av lös eller fast egendom måste göras, liksom villkoren för den finns.

- Likaså anges skälet till avtalet och dess syfte.

-En punkt som inte kan ignoreras har att göra med betalningen av fastigheten. Detta inkluderar den initiala betalningen för att manifestera hyran, liksom hyran för den tid som båda parter har fastställt. Det kan vara månadsvis, kvartalsvis, halvårligen, årligen eller enligt hyresvärdens bekvämlighet.

-En annan viktig faktor i samband med ovan nämnda är den som är kopplad till motståndarens längd. På samma sätt måste det anges om det motsatta kommer att förnyas tidigare, eller om det beror på andra element.

Vilka är skyldigheterna för hyresgästen och hyresvärden?

Vid denna tidpunkt är det värt att nämna att båda parters ansvar och fördelar kommer att variera beroende på civilrättslig kod i varje land. Därför är det nödvändigt att ha kunskap om lagen för att inte begå överträdelser eller förseelser.

Hyresgäst

-Du måste betala i rätt tid alla avgifter som har avtalats i kontraktet.

- Håll i gott skick den lösliga eller fast egendomens tillstånd.

-Om det finns skador på fastigheten måste hyresgästen köra med reparationerna samt byta ut de fel som finns.

-Om avtalet inte förnyas av hyresvärden, har hyresgästen skyldigheten att återställa lös eller fast egendom omedelbart eller som fastställts av båda parter.

-Hvis hyresvärden beslutar att sälja fastigheten kommer hyresgästen att betraktas som det första alternativet att få den.

Locator

-Du måste leverera lös eller fast egendom enligt villkoren i hyresavtalet.

-Du måste vara ansvarig för att göra komplexa reparationer relaterade till fastighetens infrastruktur för att garantera rengörings- och säkerhetsförhållandena för samma.

-Det tar ansvar för leveransen av bastjänsterna.

-Om hyresgästens dödsfall kommer kontraktet att utvidgas till att gälla make, barn, uppkommande eller syskon, i förekommande fall.

-Du kan begära en granskning av fastigheten eller varan, så länge det också avtalas av hyresgästen.

exempel

-Om ett hyresvärds brott i ett avtal i Hammurabis kod: "… Husets ägare kommer att förlora de pengar som hyresgästen hade gett honom, eftersom han har fått hyresgästen att lämna tidigare."

-I enlighet med civillagen i Colombia: "I hyresavtalet kallas det parti som ger dem njutning av leasegivaren och partiet som ger hyresgästen pris."

referenser

1. Vilka är hyresvärdena? (2018). I advokat. Hämtad: 26 september 2018. På Abogado.com.
2. Uthyrning, vem är hyresvärden och vem är hyresgästen? (2015). I Ad Consulting. Hämtad: 26 september 2018. I Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Hyresvärd och hyresgäst. (2018). På Gerencie.com. Hämtad: 26 september 2018. I Gerencie.com of gerencie.com.
4. Definition av hyresgäst. (Sf). Definition. Hämtad: 26 september 2018. I Definition of definicion.mx.
5. Hyresgäst. (Sf). I Legal Encyclopedia. Hämtad: 26 september 2018. I Enciclopedia Jurídica de encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Hyresgäst. (Sf). I Etymologier. Hämtad: 26 september 2018. I Etymologies of etimologias.dechile.net.
7. Hyresgäst. (Sf). I The Free Dictionary. Hämtad: 26 september 2018. I The Free Dictionary of es.thefreedictionary.com.
8. Hyresgäst. (Sf). I WordReference. Hämtad: 26 september 2018. I WordReference på wordreference.com.
9. Hyres- och hyresgästens skyldigheter i ett hyreskontrakt. (2016). I hittade jag redan. Hämtad: 26 september 2018. I YaEncontré av yaencontre.com.
10. Hyresgästens skyldigheter och rättigheter. (2009). I FF Recoleta. Hämtad: 26 september 2018. I FF Recoleta ffrecoleta.com.