MIKROLOKALISERING: FAKTORER, VAD DET ÄR FÖR OCH EXEMPEL - DUDAS - 2025

Den mikroregion av ett projekt eller företag är den specifika platsen, inom ett makro zon med större räckvidd, där ett företag eller projekt kommer definitivt att lösa. Det sägs att de tre viktigaste övervägandena i verksamheten är plats, plats och plats.

Om du startar ett nytt företag är det viktigt att välja rätt plats; du vill vara nära kunder. Ett av de vanligaste orsakerna till att en företagare väljer en affärsplats är att de såg en "vakans" -annons.

Att välja fel plats kan dock inte helt vara orsaken till fel i företaget, men det kan bidra till att potentiella kunder inte kan kommunicera med ditt företag och ineffektiv service.

I princip vill du svara på två frågor: "varför här?" och "Hur kan jag lyckas här?" Dessa två frågor bör besvaras under analysen som ska utföras för valet av webbplatsen.

faktorer

Mikrolokaliseringsfaktorerna för ett projekt eller företag består av de viktigaste fördelarna som företag söker för att välja sin plats. I detta avseende måste följande faktorer beaktas för mikrolokering:

Frågor att ställa

Om ditt företag är en köpman bör du börja svara på dessa frågor för att bättre förstå kraven för mikrolocation.

- Var kommer verksamheten att finnas? Kommer det valda området att vara bekvämt för dina kunder?

- Kommer kunderna att ha gratis parkering eller måste de betala?

- Kommer platsen att ha fot- och fordonstrafik (kvalitet / kvantitet)?

- Är den här platsen tillgänglig för inkommande och / eller utgående laddare?

- Kommer platsen att tillåta eller stödja dina öppettider?

- Är platsen kompatibel med företagets image?

- På vilket sätt ger det omgivande kommersiella området fördelar för verksamheten? Finns det aspekter där det kommersiella området skulle hindra kunder från att kontakta dig?

- Vad är hyreskostnaden (och / eller månatliga utgifterna)? Kommer hyresförbättringar att behövas?

- Kommer det att finnas tillräckligt med arbetskraft att anställa om ytterligare personal behövs?

- Om du planerar att expandera företaget i framtiden, finns det tillräckligt med utrymme att växa på den här platsen?

Fastställande av företagets mark

I vilket fall som helst måste det användbara området täcka det areal som krävs för själva projektet och framtida utvidgningar.

När ett projekt är dyrt och / eller stort är det bekvämare att ha expansionsområden än att flytta anläggningen. Till exempel en fabrik där grunden för tunga maskiner är mycket dyr.

Ett land beläget inom en industriområde har garanterat den strategiska positionen och infrastrukturen för att den fungerar korrekt.

Tjänster runt fältet

Bekväma angränsande anläggningar och kommunikationslinjer kan överbrygga prisavvikelser mellan möjliga alternativ. Det kan generera besparingar i konstruktion och drift.

Det är bekvämt att kontrollera förekomsten av infrastrukturprojekt nära marken, till exempel bostadsområden, medicinska tjänster, allmän säkerhet och utbildning, eftersom de kan gynna projektet.

Det är också viktigt att kontrollera elektrisk energi, tillgänglighet av vatten, telefontjänster, gas och andra tjänster, egenskaper för avloppsvatten och dräneringstyper, gasvolym, avfall och andra föroreningar, förhållanden till stadsvägar och motorvägar, skräp och avfallshantering. .

Val av det optimala alternativet

Det är inte vanligt att hitta ett land som uppfyller var och en av de specifika behoven i ett industriellt projekt. För att bestämma den slutliga platsen är det nödvändigt att utvärdera de platser som anses vara fördelaktiga och jämföra dem med varandra.

En utvärderingsform är att jämföra investeringar och driftskostnader som skulle uppkomma i varje linje.

Vad är det för?

Syftet med mikrolokering av ett projekt eller företag är att välja samhälle och den specifika platsen för att etablera ett projekt, vare sig det är ett kontor, en butik eller en industrianläggning, eftersom det är den här platsen som gör det möjligt att uppfylla målen att producera med en lägsta enhetskostnad eller uppnå verksamhetens högsta lönsamhet.

Den exakta platsen väljs, inom en makrozon, där företaget eller företaget definitivt kommer att vara beläget.

Det bör anges om platsen ska ligga i ett urbant område, i en industriell förort eller på landsbygden. När platsområdet eller befolkningen har definierats (makroläge) bestäms den bekvämaste terrängen för projektets slutliga plats.

Mikrolokering av ett projekt eller ett företag kombinerar aspekter relaterade till mänskliga bosättningar, identifiering av produktiva aktiviteter och bestämning av utvecklingscentra. Välj och avgränsa exakt de områden där projektet kommer att ligga och fungera inom makrozonen.

Aspekter att ta hänsyn till

- Markera strategierna som kan användas för att komma åt områdets personalstyrka när verksamheten växer. En bra indikator är närvaron av liknande företag som ger möjlighet att anställa kvalificerade anställda.

- Hitta konkurrenter i samma område, eller i ett område med liknande demografi, och identifiera vad de gör för att lyckas.

- Undvik att välja en ny plats bara för att du har en billig hyra. Att underteckna ett sådant kommersiellt hyresavtal kan stava katastrof för ditt företag, eftersom du kanske inte har tillgång till den kundkrets och arbetskraft du behöver för att lyckas.

exempel

Första exemplet

De faktorer som ansågs avgöra var projektet för en typisk matrestaurang skulle installeras i staden Cagua var följande när det gäller mikrolokering:

Det första som beaktades är att fastigheten redan ligger i staden Cagua. Dessutom genomfördes en granskning av miljön för att bekräfta att det inte fanns några oönskade grannar som kan påverka användningen av den erbjudna tjänsten och vilken typ av ankare som ligger nära projektet.

Som en ankareverksamhet togs stugorna i La Florida, som presenteras som en möjlighet för den typiska matrestaurangen eftersom situationen kan uppstå att gästerna i stugorna känner intresse för menyn med typiska matar som erbjuds.

Plats

5: e avenyn med 50: e gatan, centrum i Cagua.

Pris-kvalitet förhållandet för marken

Investerare egendom.

Miljööversikt

Inga oönskade grannar upptäcktes.

Affärsankare

Stugor och camping i La Florida och camping i staden Turmero.

Analys av stadsstrukturen

I staden Cagua, där turisten cirkulerar mest ligger i stadens centrum, eftersom det finns fler företag där.

Andra exempel

Ett annat exempel på mikrolokering är följande utvärderingsformat:

referenser

1. Juan Carlos (2013). Mikroplats och makroplats. Blogspot. Hämtad från: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas Typisk matrestaurang (2018). Makro- och mikroposition för projektet. Hämtad från: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). Makro-plats och mikro-plats. National Pedagogical University. Hämtad från: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. Team av kollaboratörer och proffs i tidningen ARQHYS.com (2011). Vad är en mikrolocation? ARQHYS Magazine. Hämtad från: arqhys.com.
5. Khera (2018). Exempel på affärsplatsanalys - Webbplatsval i affärsplan. Mer affär. Hämtad från: morebusiness.com.
6. Iowa Vocational Rehabilitation Services (2018). En allmän guide till genomförande av en bedömning / studie av affärsmöjligheter. Hämtad från: ivrs.iowa.gov.