VAD ÄR ENGÅNGSPRISET? - ARTE - 2025

Den klumpsumma pris är en enda ”klumpsumma” pris som gäller för alla arbeten eller projekt, den vanligaste formen är den byggkontrakt, innan arbetet påbörjas.

Det är det totala beloppet som måste betalas till en entreprenör för arbetet med det fullständigt genomförda arbetet, som har utförts enligt projektet och de begärda kvalitetsstandarderna. När så är fallet är dess tjänster också vederbörligen verifierade och fungerar.

Källa: pixabay.com

Detta pris kommer att inkludera kostnaderna för både arbetskraft och material, samt hantering av alla typer av licenser och förfaranden för godkännande av arbetet, teknisk inriktning och förberedelse av motsvarande verkställande projekt. Det inkluderar inte kostnaderna för betalning av rättigheter vid tidpunkten för processen.

Det angivna priset kommer att vara ett engångsbelopp, vilket innebär att priset för alla dessa fastställda tjänster är helt fryst under den tidsperiod som fastställs i kontraktet tills dess fullständiga slutförande. Detta händer vid undertecknandet av detta, omedelbart efter betalning av det förskott som fastställts genom nämnda kontrakt.

Engångskontrakt

Ett engångsavtalskontrakt är det avtal där entreprenörerna samtycker till att vara ansvariga för fullständigt utförande av kontraktsarbetet, för en deklarerad total summa pengar.

Ett engångskontrakt används ofta i byggbranschen för att sänka kontraktens utformning och administrationskostnader. Det kallas ett engångsbelopp eftersom entreprenören måste lämna ett globalt pris snarare än att bjuda på enskilda artiklar.

Därför är det det mest erkända avtalet för små projekt eller projekt med ett väl definierat tillämpningsområde. Även för byggprojekt där risken för olika situationer på platsen är minimal.

Budprocessen tenderar att vara långsammare än för andra former av kontrakt, å andra sidan kan det vara dyrare för entreprenören att förbereda ett bud.

Engångskontrakt fördelar mer risk för entreprenören än andra former av kontrakt. Detta beror på att det finns färre mekanismer som gör det möjligt för dem att variera sitt pris, samtidigt som kunden ger viss säkerhet om de sannolika kostnaderna för arbetena.

När är det lämpligt?

I allmänhet är denna typ av kontrakt lämplig när projektet är väl definierat. Även när man letar efter erbjudanden och det är osannolikt att väsentliga förändringar kommer att göras i kraven. Detta innebär att entreprenören exakt kan utvärdera de arbeten de blir ombedda att utföra.

Denna typ av kontrakt med ett engångsbelopp kan vara mindre lämpligt när hastigheten är viktig, eller när arten av det arbete som ska utföras inte är väl definierat. Under sådana omständigheter kan andra former av kontrakt vara mer lämpliga.

Kritiska element

Ett engångskontrakt tilldelar inte entreprenören all projektrisk. Det är inte heller ett fast pris, inte ens ett garanterat högsta pris. Priset på ett engångskontrakt kan förändras.

Ju bättre definierade arbeten är när avtalet avtalas, desto mindre troligt är det att kontraktsbeloppet kommer att förändras.

Det är emellertid viktigt att inse att ett verkligt premiumavtal inte nödvändigtvis är i kundens intresse. Detta beror på att det skulle kräva att entreprenören äventyrar larm som de inte har kontroll över och som kan uppstå.

Å andra sidan skulle det också ge mycket lite utrymme för klienten att ändra sina krav.

Elementen som kan variera kontraktets belopp i ett engångskontrakt är följande:

- Betalningar till utsedda underleverantörer eller utsedda leverantörer.

- Lagstadgade kurser.

- Betalningar relaterade till öppnandet och testningen av verken.

variationer

Det här är förändringar i verkens natur. De flesta kontrakt kommer att innehålla beslut för kontraktsadministratören eller arkitekten att formulera instruktioner för att korrigera kvantiteter, design, kvalitet, arbetsförhållanden eller sekvens.

Provisoriska belopp

Det är en tilldelning för ett specifikt element i verken, som inte specificeras i tillräcklig detalj för att anbudsgivare kan citera.

Relevanta händelser

En relevant händelse kan orsakas av kunden, till exempel att han inte har levererat instruktionerna eller tillhandahållandet av produkter. Det kan också vara en neutral händelse, till exempel exceptionellt fientligt väder.

Detta kan resultera i ett krav på ytterligare kostnader och förluster från entreprenörens sida.

fluktuationer

Det är en mekanism för att hantera inflationsprocessen i projekt som kan pågå i flera år eller där det finns hög inflation.

I detta fall föreslår entreprenören erbjudanden baserade på aktuella priser. Avtalet fastställer sedan bestämmelser för att entreprenören ska få ersättning för prisförändringar under projektets längd.

Vad är parterna efter?

När det gäller klienten, när han förutser att projektet kommer att genomföras till ett engångsbelopp, försöker han att ha fastställt det belopp som han kommer att betala för slutförandet av projektet som han kommer att beställa av byggaren.

Av denna anledning måste klienten ha projektets omfattning så tydligt som möjligt definierat vid begäran eller mottagande av förslag, eftersom det beror på om förslaget eller budgeten som presenteras för dem är realistiskt. Detta tillåter korrekt utförande av kontraktet i sin tid.

Å andra sidan, för byggaren som visar en offert eller ett erbjudande, innebär begreppet ett engångspris en möjlighet och en utmaning.

Möjligheten att dra nytta av detta prissättningssystem om du analyserar riskerna ordentligt. Detta för att kunna få största möjliga verktyg.

På samma sätt utmaningen att kunna definiera verkens omfattning tydligt; veta om du kan göra det under de villkor som klienten begär och under den nödvändiga utförandetiden.

Vet räckvidden

Det är kategoriskt för båda parter att känna till omfattningen under fasen innan kontraktet undertecknades. Likaså villkoren och förväntade realiseringsvillkor På detta sätt kommer det att vara möjligt att specificera vad klienten är villig att betala, liksom det pris som byggaren är villig att utföra arbetet för.

Till exempel är en klient som kräver en byggare att förbereda ett projekt på bara sex månader, som normalt tar tolv månader att slutföra, till samma pris som det skulle kosta att göra det på tolv månader, inte förnuftig och därför riskerar projektet.

Det beror på att byggaren förr eller senare kommer att försöka få tillbaka bristen på eget kapital i förslaget. Entreprenören som inte tar hänsyn till dessa villkor när han lägger sitt förslag riskerar projektet.

referenser

1. Designing Buildings Wiki (2018). Engångskontrakt. Hämtad från: designbuildings.co.uk.
2. Eco-Finance (2019). Flat pris. Hämtad från: eco-finanzas.com.
3. Solid Engineering (2019). Tillhandahållande av tjänster till ett engångsbelopp. Hämtad från: solidez.com.mx.
4. The Balance Small Business (2019). Vad du behöver veta om engångsbyggnadskontrakt. Hämtad från: thebalancesmb.com.
5. Business Dictionary (2019). Klumpsumma. Hämtad från: businessdiction.com.