VAD ÄR FÖRSÄLJNINGEN AV TILLGÅNGAR? - KULTURORDFÖRRÅD - 2025

Den överlåtelse av tillgångar är rätt att agera för att överföra tillgångar från en egendom till en annan. Främlingen kan för dessa ändamål bero på ett rättsligt faktum eller en rättslig handling.

Ett rättsligt faktum är den naturliga händelse som människan inte har någon makt, men detta skapar förändringar och konsekvenser i äganderätten, vilket är fallet med en födsel eller död.

Å andra sidan kallas det en rättslig handling för den åtgärd som genomförs medvetet i syfte att överföra eller ändra en tillgångs rättigheter, t.ex. att skapa ett försäljningsavtal.

Överföring av en tillgång kan ske på olika sätt, bland dem är köp, försäljning, hyra eller till och med donation.

När vi talar om främmande av egendom talar vi i stort sett om alla ändringar som kan ske i äganderätten som en person har över en tillgång.

Ursprunget för försäljningen av tillgångar

För att fullt ut förstå detta begrepp måste vi först definiera det. Främmande är ordet för handlingen att separera eller förlora.

För sin del härrör uttrycket "goda" från romersk lag, som sålunda kallas alla element som är yttre för människan som skulle kunna vara besatt, vare sig det är material (som smycken eller ett hem) eller immateriellt (rättigheter).

Således avser främmande av egendom separering av ägodelar antingen genom försäljning eller donation, eller för att förlora fastigheten i händelse av ett beslag.

Fastighet i romersk rätt

Om vi ​​försöker förstå främmande av egendom måste vi gå vidare till romersk lag, eftersom det är här vi för första gången talar om egendom och tillgångar.

Summan av alla tillgångar - det vill säga ägodelar - och subtraktionen av skulderna resulterar i det romarna kallade förälder.

För romarna var det viktigt att klargöra vem som kunde äga vad. Det fanns varor utanför handeln, de som inte kunde avsättas eller säljas antingen för att de tillhörde de gudomliga (religiösa templen) eller för att de tillhörde naturen (floder och berg).

Å andra sidan var kommersiella tillgångar sådana som kunde ägs eller handlas, till exempel en gård, ett hem eller en arv.

Olika typer av kommersiella varor

Vi har sett att varor är en stor kategori av konkreta och immateriella ägodelar, därför har de olika klassificeringar:

Verklig eller personlig egendom

Det här är varorna som kan flyttas eller överföras (möbler) och de som inte kan (fastigheter). Vi kan överväga att möta en bil, ett bord eller ett konstverk; fastigheter, å andra sidan, är byggnader, konstruktioner eller till och med en del mark.

Säljer ett hus

Den svampbara och icke-svampbara

Kort sagt, vad som kan ersättas och vad som inte kan. Ett konsumtionsvaror är något som produceras i serie, till exempel en bil eller en apparat.

Det är icke-svampbart det som är ersättningsbart, till exempel verk av en berömd målare eller en unik juvel i världen.

Förbrukningsartiklar och förbrukningsvaror

En förbrukningsvara är en vara som slutar med den första användningen, det kan vara en mat, en drink eller ett engångsföremål.

Icke-förbrukningsvaror är sådana som kan återanvändas, till exempel kläder, som trots att de drabbas av försämring över tid, kan pågå i många år.

Delbar och odelbar

En delbar vara är en som, när den är uppdelad i delar, inte tappar sitt värde, till exempel pengar eller ett lands utrymme, det första kan betalas och det andra delas i partier; något som inte kan delas förlorar sitt värde genom att delas upp i delar, som en stol eller en telefon.

Typer av bortskaffande

Utlänningen av tillgångar är den rättsakt där en förmåns egendom överförs till en annan, detta kan vara i utbyte mot en inkomst (vinst) eller gratis. Det finns då avyttringarna:

Efter besvärlig titel

Det hänvisar till kontrakt eller åtgärder som kommer att leda till ömsesidig nytta mellan båda parter, där den ena parten kan få en bil, till exempel medan den andra parten får den monetära motsvarigheten av bilen, eller till och med en bil med lika eller större värde. Detta är uppdelat i:

-Köp och sälj

Det är den typ av kontrakt där ett byte görs som kommer att vara till nytta för båda parter, där säljaren ger något till köparen i utbyte mot sitt pris i pengar. Detta måste alltid vara bilateralt och båda parter måste vara överens.

Monetär transaktion

-Barter

Typ av kontrakt där båda parter får rätt till en fastighet i utbyte mot en annan, det vill säga ett byte eller byteshandel.

Denna aktivitet måste kontrolleras starkt på grund av den eventuella skillnaden mellan en egendom och den andra, vilket gör utbytet ofullständigt eller orättvist. Denna praxis förlorade populariteten med uppfinningen av myntet.

Med gratis titel

Det hänvisar till situationen där en person, trots att han har fått något, inte är skyldig att ge något i gengäld.

-Donation

Detta är en ensidig rättsakt, eftersom det innebär att en givare överför fritt äganderätt till en eller flera av dess tillgångar till ett företag. Endast tillgångar som redan finns vid tidpunkten för lagen kan doneras.

-Arv

Det är den rättsliga handling som en person efter döende överför sina tillgångar, rättigheter och till och med skulder till en eller flera arvingar. På samma sätt är denna handling ensidig.

Försäljningen av tillgångar idag

Vi har lärt oss klassificeringen av tillgångar och typer av bortskaffande, så nu vet vi att avyttringen av tillgångar kan sträcka sig från försäljning av en bil till arv av ett hus.

Trots att de betraktas annorlunda i lagarna i varje land är det ett allmänt faktum att främlingen har åtföljts av vissa skyldigheter. när en person främmande en tillgång och därför får en inkomst, måste han betala en skatt som i alla andra kommersiella handlingar.

Vikten av att känna till detta begrepp ligger i ditt dagliga liv. Varje dag gör vi ett köp eller en försäljning - vare sig det är litet eller betydelsefullt - och denna cykel är en av grunden för vår tids kommersiella samhällen.

referenser

1. Roman Law (2013) Fastighet. Lag på nätet, återvunnet från Derechoromano.es
2. Legal Encyclopedia (sf) Alienation. Legal Encyclopedia. Återställs från Enciclopedia-juridica.biz14.com
3. Guiden (2008) Klassificering av varor. Guiden: Rätt. Återställs från Derecho.laguia.com
4. UNID (sf) romersk lag. Interamerikanska universitetet för utveckling. Återställdes från Moodle2.unid.edu.mx
5. Tribbius (2012) besvärlig titel. Juridiska villkor. Återställs från Tribbius.com