BYGGNADER ELLER BYGGNADSKONTO: VAD BESTÅR DET AV, EXEMPEL - DUDAS - 2025

Ett byggnads- eller byggnadskonto i redovisning är ett avskrivningsbart anläggningstillgångskonto, som ingår i kontot "Anläggningstillgångar och utrustning". Byggnader betraktas som fastigheter och skrivs vanligtvis av med linjär metod. Även om en byggnad som sådan är avskrivbar är den mark den ligger på inte.

Kontot "Byggnader" innehåller bokfört värde på byggnader som ägs av ett företag. Detta värde är det ursprungliga inköpspriset, plus eventuella aktiverade tillägg, efter ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar av tillgångar.

Källa: pixabay.com

"Ackumulerade byggnadsavskrivningar" är ett kontrakonto för anläggningstillgångar som krediteras de avskrivningar som är förknippade med byggnader. Eftersom detta är ett balanskonto kommer ditt ackumulerade saldo att öka varje år. Detta ackumulerade balans får dock inte överstiga byggnadskostnaderna.

När kreditbalansen i ”Ackumulerade byggnadsavskrivningar” kompenseras med kostnaden på ”Byggnader” -konto kommer resultatet att vara byggnadernas bokförda värde.

Vad är byggnader i redovisning?

Byggnader är tillgångar som används för affärsändamål. De inkluderar kontorsbyggnader, lager eller kommersiella lokaler, såsom närbutiker, stora butiker, köpcentra etc.

Byggnader och kostnader

Kostnaden för en byggnad i bokföringsböckerna anges av det pris till vilket det ursprungligen köptes. Det bör också innehålla alla andra typer av initiala kostnader som har använts för att få den i drift.

På samma sätt som mark är byggnader anläggningstillgångar som förvärvas för långsiktig och kontinuerlig användning för att göra vinst för verksamheten.

Å andra sidan är byggnader föremål för avskrivningar, vilket är den periodiska minskningen i deras värde. Detta redovisas i resultaträkningen, vilket minskar intäkterna. Mark avskrivs inte.

Byggnader kan också ha betydande underhållskostnader, som debiteras i resultaträkningen, vilket ytterligare reducerar intäkterna för räkenskapsperioden.

Kostnaden för en byggnad kan inkludera byggkostnader och andra kostnader som uppstår för att ta den i bruk. Därför kan konstruktionsförseningar påverka byggnadens totala kostnad.

Byggnader i balansräkningen

Byggnaderna listas till historiska anskaffningsvärden i balansräkningen som anläggningstillgångar eller långfristiga tillgångar, eftersom denna typ av tillgång bevaras för kommersiellt bruk och inte är lätt att konvertera till kontanter.

Eftersom byggnader är föremål för avskrivningar kommer deras kostnad att justeras i balansräkningen för ackumulerade avskrivningar, varigenom deras bokförda nettovärde uppnås.

Till exempel rapporterar ABC Company: s balansräkning att dess kontorsbyggnad har en kostnad på $ 140 000, med ackumulerade avskrivningar på $ 45 000. Således är nettobokvärdet eller nettobokvärdet för byggnaden i balansräkningen $ 95 000.

Försäljning av byggnader

Om en byggnad måste säljas vid en viss punkt på grund av ett affärsmässigt skäl, kommer någon vinst eller förlust vid försäljningen att baseras på skillnaden mellan byggnadens bokförda nettovärde och marknadsförsäljningspriset.

När en vinst genereras från den gjorda försäljningen, kommer det belopp som erhålls utöver byggnadens nettobokvärde att återspeglas i resultaträkningen som en ökning av intäkterna för den aktuella redovisningsperioden.

Om försäljningen resulterar i en förlust eftersom verksamheten får ett belopp som är mindre än det bokförda värdet, kommer förlusten också att återspeglas i resultaträkningen som en minskning av inkomst.

Byggnadsexempel

Den 2 maj 2011 började byggandet av ett nytt varuhus i Mar Company. Följande kostnader uppstod för denna konstruktion:

Butiken stod klar den 1 februari 2012 och togs i drift efter den stora öppningen som ägde rum den 2 maj 2012. Byggnadens livslängd beräknas vara 30 år.

Mar Company utfärdade ett lån på 25 miljoner dollar den 2 maj 2011 för att hjälpa till att bygga sin nya butik, som uppfyller definitionen av en kvalificerad tillgång. Lånet hade en årlig ränta på 8% och hela återbetalningen av lånet fastställdes till 2 maj 2012.

Det är nödvändigt att beräkna det belopp som måste ingå i redovisningskontot "Egenskaper och utrustning" med avseende på den nya butiken och ange vilken inverkan all information som anges ovan skulle ha i resultaträkningen för räkenskapsåret som slutar den 30 december. April 2012.

Fastigheter och utrustning

Som ni ser är detta ett exempel på en egenbyggd tillgång. Av denna anledning måste alla kostnader som gör det möjligt att föra butiken till sin nuvarande plats och skick för dess avsedda drift aktiveras.

Med undantag för allmänna kostnader kan alla utgifter som anges i tabellen ovan aktiveras. Å andra sidan måste räntorna på lånet också aktiveras.

När aktiviteter genomförs för att förbereda tillgången för dess avsedda användning kan man se att kriterierna för att redovisa dess aktivering är uppfyllda, eftersom utgifter uppstår för tillgången, utöver kostnaderna för ett lån.

Aktiveringen av lånets ränta bör upphöra när tillgången är klar att användas, vilket var den 1 februari 2012. Vid denna tidpunkt bör eventuell återstående ränta för perioden belastas resultaträkningen som en finansiell kostnad. Kapslingstabellen skulle vara:

Därför kommer det totala beloppet som ska aktiveras på balansräkningen ”Fastigheter och utrustning” att uppgå till 29 670 000 dollar.

Påverkan på resultaträkningen

Beträffande vilken inverkan det kommer att ha på resultaträkningen bör följande laddas i det:

- Allmänna utgifter för 940 000 dollar.

- Ränta för de återstående tre månaderna februari-april, som nu kommer att bli en kostnad på 500 000 dollar (25 000 000 x 8% x 3/12).

Byggnadsavskrivningar

Även när tillgången inte har tagits i drift fastställs att avskrivningen av en tillgång börjar när den är tillgänglig för användning, vilket är från och med den 1 februari 2012.

Den årliga avskrivningen av byggnaden blir dess totala kostnad ($ 29 670 000) under 30 år, vilket resulterar i ett årligt belopp på $ 989 000.

referenser

1. Roger CPA Review (2020). Byggnader. Hämtad från: rogercpareview.com.
2. Lumen Learning (2020). Komponenter i tillgångskostnad. Hämtad från: kurser.lumenlearning.com.
3. Acca (2020). Redovisning av materiella anläggningstillgångar. Hämtad från: accaglobal.com.
4. Harold Averkamp (2020). Ackumulerade avskrivningar - definition av byggnader. Redovisningscoach. Hämtad från: accountingcoach.com.
5. Steven Bragg (2018). Byggnader. Redovisningsverktyg. Hämtad från: accountingtools.com.